appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

EXCLUSIVITÉ DE PRIX – Nulle part ailleursPRIX EN BAISSEmoins 24 000€ sur le prix affichéréservé à Alice Cerdan Uhlenbusch – OPTIMHOME ImmobilierLogement disponible maintenant, visite sur rendezvous : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (prix pouvant moduler)Prix acte en main, incluant déjà plusieurs avantages à découvrir lors de la présentation du bien.Je vous explique tout sur un simple coup de fil DijonSur la ligne du Tram 1 et quelques minutes du centreville, dans un environnement calme et connecté, découvrez cet appartement aux lignes contemporaines, pensé pour le confort quotidien et la luminosité. Appartement T4 entièrement orienté SUD sans visàvis – environ 75 m² + balcon plein sudSitué au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement séduit par son plan bien conçu et sa clarté exceptionnelle.Le séjour/cuisine de 24 m² ouvre sur un balcon exposé plein sud, côté jardin, garantissant un cadre de vie agréable et paisible.Entrée : 6 m² avec rangementsSéjour / cuisine : 24 m²Chambre : 12,60 m²Chambre 2 : 10,35 m²Chambre ou bureau : 9,75 m²Salle de bains : 5 m²Toilettes séparéesBeau balconStationnement privatif en extérieur (accès privatif exclusif aux résidents disposant d'une place extérieure) Ses atouts :Excellente performance énergétique (DPE B)Balcon calme, exposé plein sudRésidence récente, sans travaux à prévoirVolets roulants, double vitrage, isolation performanteAscenseur et sécurité renforcéePlace de stationnement incluse Un appartement où tout a été pensé pour le bienêtre : confort, lumière et fonctionnalité.Idéal pour une famille, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité. Savezvous que pour cet achat, l'aide financière apportée par vos parents ou grandsparents serait exonérée de droit de succession, même financé en totalité ? Je vous explique tout en détail lors d'un simple appel.D'autres appartements sont également disponibles, avec des surfaces comprises entre 75 et 90 m², certains situés aux étages supérieurs avec volets électriques et revêtements de sol stratifiés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )