appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

Dijon – Quartier Maladière / Rue Georges Lavier. T3 lumineux de 72 m², Résidence verdoyante, récente et sécurisée...Découvrez ce T3 lumineux de 72 m², situé dans une résidence calme et bienveillante, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, nature et proximité des commodités, des commerces, écoles et à 9 mn à pied de distance pour l'hyper centre place de la République.Les atouts qui font la différence :Deux belles chambres, bien agencéesUn jardin privatif d'environ 60 m², parfaitement exposé : un vrai coin de tranquillitéUne terrasse supplémentaire, accessible depuis la pièce de vieUn rezdechaussée pratique et sécurisé et séparé, avec vue sur les espaces vertsUne cave incluseUn grand garage fermé de 16 m², rare dans le secteurDes places de parking non attitrées, au sein de la résidence sécurisée par portail électriqueUn bien complet, agréable à vivre, dans l'un des quartiers les plus recherchés pour sa proximité avec les commerces, écoles et transports.Un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent profiter d'un extérieur sans compromis.photographies retouchées pas l'IA, non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )