appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 175.000

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Appartement 4 pièces Dijon Centre – Idéal investissement locatif en colocation !Situé à proximité immédiate des lycées, écoles et transports (bus et tram), cet appartement de 4 pièces constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.Entièrement rénové il y a 3 ans, il est vendu meublé et prêt à louer. Chaque chambre est équipée d'un lit, d'un chevet, d'une armoire et d'un bureau, parfaitement adapté à la colocation étudiante ou jeune actif.Vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un confort optimal aux locataires.Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz.La résidence est sécurisée et propose un stationnement libre. Une cave vient compléter ce bien. Rentabilité immédiate !Ce bien peut parfaitement convenir à une famille en quête d'une résidence principale.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(charges communes, eau froide) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946177

détails du bien

Franimo nr:	#7297890
reference :	340935689731
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Madonia

agent immobilier :	Capifrance Madonia
nom :	Emmanuel Madonia
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Madonia

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).