appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 160.000

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DIJON – T2 avec terrasse, garage, parking et cave – Résidence récente quartier Bourroches / JauresÀ découvrir sans tarder !Dans une résidence sécurisée de 2009, venez découvrir ce bel appartement T2 de 45,34 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et du centreville.Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et une terrasse de 8 m² idéale pour profiter des beaux jours.Les prestations sont complétées par un garage fermé en soussol, une place de parking privative et une cave, des atouts rares et très recherchés.Actuellement loué 642 € hors charges/mois, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place.Résidence récente et sécuriséeTerrasse1 Garage en sous sol + 1 place de parking extérieur + 1 caveChauffage individuel gazAscenseurProximité immédiate tramway T2, bus, commerces et toutes commoditésUn bien complet, sans compromis, idéal pour investir sereinement ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964987

détails du bien

Franimo nr:	#7389442
reference :	340933848189
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	154
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duruz

agent immobilier :	Capifrance Duruz
nom :	Catherine Duruz
adressse :	21160 Flavignerot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duruz

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).