appartement à vendre Étaules, Côte-d'Or

€ 149.900 152 000 €

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Opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale "sous préavis" à Fontaine-Lès Dijon."Glycines" Actuellement loué 830 euros par mois Cet appartement est idéal pour investir sereinement et générer des revenus immédiats avec un faible apport financier. Rentabilité attractive dès le premier jour , avec des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années. les loyers seront perçus dès l'acquisition.D'une surface de 53,85 m², situé au 1er étage, il offre une configuration idéale pour la location : RENTABILITE IMMEDIATE• Deux chambres spacieuses• Une cuisine équipée séparée• Un WC suspendu moderne• Un grand garage fermé en extérieur : un vrai plus pour les locataires ou une possibilité de revente.• Une immense cave : espace de stockage très apprécié, augmentant l'attractivité du bien Immeuble à proximité de Dijon et du vieux Fontaine "commerces de proximité, parc des basses combottes, écoles, commerces,Transports, Saint-Bernard".• Copropriété calme et tranquille• Gestion simplifiée• Fort potentiel de valorisation à long termeQue vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien est un placement rentable.Possibilité d'achat pour résidence principale "préavis obligatoire aux locataires ".Embellissement à prévoir "peintures"Vendu avec garage et cave Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7265945
reference :	830035669442
departement :	Côte-d'Or
proche :	Étaules
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontaine les dijon - Rabut

agent immobilier :	Optimhome Fontaine les dijon - Rabut
nom :	Serge Rabut
adressse :	2 RUE FRANCOIS MALNOURY 21121 Fontaine les dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontaine les dijon - Rabut

frais estimés de ce bien à Étaules (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).