Christophe FATH 06.41.81.10.36 ADRIA Immobilier\nRESIDENCE NEUVE LE REFLET PLOMBIERESLESDIJON\nPour investissement ou résidence principale.\nOFFRE EXCEPTIONNELLE Bénéficiez pour l'achat de votre appartement d'une cuisine OFFERTE + frais de notaire OFFERTS\nAppartements T4 neufs de 252000€ à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n\nForte demande locative et taux de vacance faible rendant l' investissement attractif.\n\nCONFORT ET MODERNITÉ ENTRE VILLE ET NATURE\nDécouvrez la nouvelle résidence LE REFLET à PlombièreslesDijon.\nCette résidence est faite pour vous ! Avec un beau patrimoine historique et un cadre bucolique, vivre à PlombièreslesDijon c'est profiter du calme de la nature environnante tout en appréciant une proximité avec l'attractivité citadine de Dijon. Notre future résidence est située entre deux cours d'eau et au bord du canal de l'Ouche, dans un cadre calme et verdoyant, qui permettra à ses futurs habitants de faire de belles balades pédestres ou à vélo au pied de la résidence. Notre sélection d'appartements est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de beaux extérieurs et chacun dispose d'une place de stationnement.\n\nCONFORT ET MODERNITÉ ENTRE VILLE ET NATURE\nLE REFLET a été conçu comme un véritable cocon, un programme à taille humaine parfaitement intégré à son environnement, qui vous permettra de profiter des grands espaces tout en restant à quelques minutes du centreville de Dijon.\n\nLes + de la résidence :\n • Petite résidence de 3 étages au calme située dans un cadre agréable\n • Appartements sans vis à vis, ouverts sur le paysage\n • Environnement naturel arboré , parcouru de cours d’eau \n • Place de stationnement pour chacun des logements et local à vélos\n\n MOINS DE 10 min à pied d’une boulangerie, d’une pharmacie, de la poste, d’une supérette, du Lycée Félix Kir, de l’école maternelle Louis Pasteur, de l’école Primaire du Parc.\n\nCONFORT ET QUALITE DURABLE :\n • Sols de l’entrée, du séjour, des dégagements, des chambres et des placards attenants revêtus d’un revêtement stratifié.\n • Dalles posées sur plots sur les balcons et terrasses\n • Sols des WC, salles de bains, salles d’eau revêtus d’un carrelage de format 45*45 cm. La salle de bain :\n • Meuble vasque avec 2 tiroirs avec miroir et éclairage LED en applique, ou équivalent\n • Sèche serviettes électrique\n Les équipements :\n • Chauffage gaz par chaudière individuelle conforme RE2020\n • Portes palières antieffraction avec serrure de sûreté 3 points\n • Fenêtres et portesfenêtres en PVC blanc, équipées de double vitrage isolant\n • Volets roulants de la pièce principale (séjour ou séjour/cuisine) équipés de moteurs électriques\n\nPour plus d' information, contactez moi au 06.40.81.10.36\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.C.S. Besançon \n RCP en cours.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
