appartement à vendre Talant, Côte-d'Or

Appartement T2 avec jardin privatif et garage – Talant, quartier MontoillotsSitué dans un secteur résidentiel calme et recherché de Talant, ce bel appartement T2 de 41 m², au sein d'une résidence récente (2023), vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses extérieurs.L'espace de vie lumineux de 25 m² comprend une entrée, une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un salon avec de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif de 60 m², entièrement grillagé – un véritable havre de paix, idéal pour les moments en extérieur.La chambre de 10 m² dispose d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest.La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un branchement pour lave-linge.Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.Les + : Garage fermé de 15 m² en sous-sol sécurisé Résidence récente 2023 et bien desservie Commerces à 5 minutes Arrêt de bus Divia (4 lignes) au pied de la résidence À seulement 10 min de la place Darcy et 2 min de la rocadeUne belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.898846