RESIDENCE NEUVE LES SAFFRES D'OR FONTAINELESDIJON\nOFFRE EXCEPTIONNELLE ! Jusqu'au 31 décembre, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS ! TVA réduite possible selon les lots et profils.\n\nAPPARTEMENTS T4 NEUFS JARDIN 98 m2 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n\nChristophe FATH 06.41.81.10.36 ADRIA IMMOBILIER vous propose une nouvelle résidence moderne située dans la commune de FontainelèsDijon, à quelques minutes du centre de la métropole. Idéalement située, cette nouvelle résidence est à proximité de plusieurs établissements scolaires dont un collège et un lycée et à 5 min du centre commercial La Toison d'Or. De plus, la ligne de bus 9 assure une connexion rapide avec d'autres parties de la ville, facilitant le quotidien. Notre sélection d'appartements, du 3 pièces confortable au vaste 5 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie, entourée par les richesses culturelles et naturelles de FontainelèsDijon.\n\nUn investissement immobilier sûr et pérenne aux portes de Dijon.\n\nUne résidence à taille humaine, recherchée par les locataires\nComposée de deux bâtiments intimistes de 4 étages seulement, la résidence propose des logements adaptés aussi bien à la résidence principale qu’à l’investissement locatif.\nLes typologies, les surfaces optimisées et la luminosité des appartements répondent aux attentes actuelles du marché locatif, garantissant une excellente attractivité et une mise en location rapide.\n\nDes prestations modernes, gage de valorisation patrimoniale\nConformes à la norme environnementale RE 2020, les logements assurent des charges maîtrisées, un confort thermique optimal et une valorisation durable du bien dans le temps.\n\nPrestations principales :\nSols en carrelage ou parquet stratifié dans les pièces de vie\nParquet stratifié dans les chambres\nSalle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche serviette, faïence toute hauteur)\nFenêtres PVC double vitrage\nVolets roulants électriques dans toutes les pièces\nChauffage individuel gaz par chaudière à condensation\nPortes palières antieffraction\nPeinture blanche finition satinée\nBalcons ou jardins privatifs selon les logements.\nTransports :\nBus Ligne 9 à 2 minutes à pied\nTramway Ligne T2 à 4 minutes\nUn secteur porteur pour investir sereinement\n2 zones commerciales à 3 minutes\nPlus de 15 équipements sportifs\nPlus de 20 associations culturelles\nForte demande locative sur FontainelèsDijon\nPotentiel de valorisation patrimoniale à long terme\nContactez moi dès maintenant pour recevoir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée du programme.\n\nChristophe FATH ADRIA IMMOBILIER\n06.41.81.10.36\nchristophe. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.C.S. Besançon \n RCP en cours.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
