appartement à vendre Dinan, Côtes-d'Armor

Au cœur de Dinan, à seulement 400 mètres de la Mairie, venez découvrir cet élégant appartement de 79 m², au 2e étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur).Lumineux et parfaitement entretenu, ce bien rare se compose d'un spacieux salon/séjour de 17 m², de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une salle d'eau moderne.Les atouts qui font la différence :• Volumes remarquables avec plafonds culminant à 3,50 m, offrant lumière naturelle et sensation d'espace• Aucuns travaux à prévoir : parquet en chêne rénové, prestations soignées• Grandes baies vitrées en double vitrage, sans visàvis, pour un confort optimal• Petite copropriété bien entretenue de 7 lots, avec faibles charges (environ 50 €/mois)• Toiture refaite récemment, gage de tranquillitéUn emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans une ville au patrimoine exceptionnel.Un bien idéal pour les amateurs de charme et de confort urbain ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )