appartement à vendre Chauray, Deux-Sèvres

Coup de cœur en exclusivité à 5 min de Chauray à Saint-Gelais (79410) !Vous rêvez d'un lieu de vie pratique, confortable et sans contraintes ? Cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme sans syndic ni copropriété – donc sans charges – est fait pour vous !Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, prolongée par une cuisine moderne aménagée et équipée. La chambre lumineuse, le cellier pratique, la salle d'eau fonctionnelle et le WC indépendant complètent l'espace intérieur.Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort :Une terrasse entièrement couverte pour vos repas en plein air,Une cour privative,Un garage avec une mezzanine sécurisé,Et même un jardin non attenant avec cabanon, idéal pour profiter de la nature, jardiner ou simplement se détendre. Situé à Saint-Gelais, charmante commune prisée aux portes de Niort, vous profitez d'un cadre de vie équilibré : tranquillité d'un village verdoyant, proximité immédiate des écoles, commerces et associations, et accès rapide aux zones commerciales et au centre-ville. Un bien rare, sans frais de copropriété, qui allie confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921453