appartement à vendre Chauray, Deux-Sèvres

€ 123.000

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À seulement 5 minutes de la MAAF, au sein de la résidence calme et recherchée Domaine de Sèvre, découvrez cet appartement lumineux de 59,79 m² situé au 1er étage.Appartement vendu avec locataire en place – départ prévu en octobre 2026.Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat ou pour un projet de résidence principale à moyen terme.L'appartement se compose de :une entréeune pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteun balcon agréable2 chambres dont une avec un placardune salle de bainsWC séparés2 places de stationnement gratuites dans la résidenceEnvironnement pratique et recherché :5 min de la MAAFécoles à 500 mproximité des servicesaccès rapide aux principaux axesAppartement fonctionnel et bien situé, offrant un investissement sécurisé avec locataire en place jusqu'en octobre 2026.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945852

détails du bien

Franimo nr:	#7298050
reference :	340932898398
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Chauray
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 123.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bertin

agent immobilier :	Capifrance Bertin
nom :	Marie hélène Bertin
adressse :	79370 Celles sur belle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bertin

frais estimés de ce bien à Chauray (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.956
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 861
Taxe habitation Estimation	Entre € 246 et € 615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).