appartement à vendre Niort, Deux-Sèvres

€ 77.500 99 000 €

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Maison d'environ 60m2, divisée en 2 studios T1bis 2 pièces, de 28m2 carrés chacun, à vendre 77 500€ Honoraires d'Agence Incluse. Idéal investisseur pour du locatif. Le campus étudiant de Noron étant proche, l'arrêt de bus est à une minute à pieds.Un studio au rez-de-chaussée et l'autre au 1er (et dernier) étage ; l'un au dessus de l'autre, ils sont similaires dans la disposition. Celui du haut est en meilleur état que celui du bas. Etat des communs correct. Rafraichissement complet des parties communes et des studios à prévoir au départ des locataires ; prévenus du congé pour vente par expert judiciaire. Un bail de 3 ans renouvelable, courant depuis le 1er juillet 2016 pour le 1er étage ; et un bail de 3 ans renouvelable, courant depuis le 25 aout 2014 pour le rez-de-chaussée. Locataires actuels sérieux dans le paiement des loyers. Ces 2 studios sont loués chacun 330€/mois avec l'eau et la gestion des ordures ménagères compris. L'eau coûte au propriétaire entre 80€ et 150€ pour 7 mois (entre 13 et 23 m3 consommés) pour les 2 studios.Les propriétaires voisins de la cour intérieure, ont une servitude de passage pour accéder à chez eux, par les parties communes au RDC de cette maison en vente.Elle comprend donc 2 studios, des communs, une cave, une cour commune intérieure en arrière fond, avec un petit local annexe.2 compteurs d'eau distincts et 2 compteurs d'électricité distincts pour le partage entre les 2 studios et les factures.La toiture est en bon état et la façade à nettoyer. La taxe foncière est de 908€/an.(photos prises du studio au 1er étage) Nombre de lots de la copropriété: 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164148
reference :	830034170979
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Niort
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Niort - Bernard

agent immobilier :	Optimhome Niort - Bernard
nom :	Mélanie Bernard
adressse :	24T ter rue du Beau Soleil 79000 Niort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Niort - Bernard

frais estimés de ce bien à Niort (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.826
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 155 et € 543
Taxe habitation Estimation	Entre € 155 et € 387,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).