appartement à vendre Niort, Deux-Sèvres

Maison d'environ 60m2, divisée en 2 studios T1bis 2 pièces, de 28m2 carré chacun, à vendre 99 000€ Honoraires d'Agence Incluse. Idéal investisseur pour du locatif étudiant. Le campus étudiant de Noron étant proche, l'arrêt de bus est à une minute à pieds.Un studio au rezdechaussée et l'autre au 1er (et dernier) étage ; l'un au dessus de l'autre, ils sont similaires dans la disposition et dans l'état. Etat correct. Rafraichissement des parties communes et des studios à prévoir au départ des locataires, prévenus du congé pour vente par expert judiciaire. Un bail d'un an restant pour le 1er étage. Un bail de 2ans restant pour le rezdechaussée. Locataires actuels sérieux dans le paiement des loyers et l'entretien des studios et des communs (syndicat bénévole). Ils sont actuellement loués chacun 330€/mois avec l'eau et la gestion des ordures ménagères compris dans le loyer.La maison comprend une cave et une cour commune intérieure en arrière fond.2 compteurs d'eau pour le partage mais 1 seul compteur d'eau pour le relevé/facture et 2 compteurs d'électricité distincts, pour le partage et les factures/relevés.La toiture est en bon état et la façade à nettoyer.(photos prises du studio au 1er étage) Nombre de lots de la copropriété: 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )