appartement à vendre Bergerac, Dordogne

€ 82.500

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Située dans une résicence calme, en centre-ville de Bergerac, appartement T2 lumineux, au rez-de-chaussée, proposant 53 m² habitable, une place de parking et une cave. Cette résidence est sécurisée, et profite d'un emplacement idéal dans Bergerac.Découvrons cette résidence historique de Bergerac, alliant parfaitement l'équilibre de la ville, avec le calme des espaces verts environnants. Située prés de la place du Foirail, tous les commerces du centre-ville de Bergerac sont accesibles en 5 min à pied. Bien que nécéssitant un rafraîchissement, cet appartement a toujours été parfaitement entretenu. Il est vendu libre de toute occupation.Il est aisni composé :- une entrée spacieuse avec placard- un séjour lumineux de 21 m²- une véranda à l'Ouest de 7m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un moment de détente- une cuisine équipée de 7,50m², avec sa loggia- une chambre de 11 m², avec accés véranda- une salle d'eau et WC de 5m²Vous bénéficierez d'une place de parking réservée et d'une cave de 6 m². Un ascenceur neuf vous permet de vous y rendre facilement. Les parties communes sont en trés bon état et sont entretenues régulièrement. L'ensemble des charges de cette copropriété sont raisonnables.Une visite vous fera découvrir tout le potentiel de ce joli T2 dans Bergerac, pour cela un appel sera le plus simple.Retrouvez plus de photos sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 221€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906188

détails du bien

Franimo nr:	#7095350
reference :	340934429248
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boubekeur

agent immobilier :	Capifrance Boubekeur
nom :	Natacha Boubekeur
adressse :	24100 Creysse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boubekeur

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.170
Taxe foncière Estimation	Entre € 165 et € 578
Taxe habitation Estimation	Entre € 165 et € 412,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).