appartement à vendre Bergerac, Dordogne

Situé dans le centreville historique de Bergerac, au sein d'une petite copropriété pleine de cachet, découvrez ce superbe appartement en duplex niché au 1er et 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové de fond en comble : toiture neuve, parties communes refaites, rien n'a été laissé au hasard.L'appartement séduit par son authenticité et son agencement fonctionnel :1er étage : une entrée accueillante, un WC avec emplacement pour machine à laver, une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, coin salon et cuisine ouverte entièrement équipée (four, microondes, lavevaisselle, réfrigérateur, congélateur inclus), une salle d'eau moderne, un dégagement et une chambre avec beau parquet.2ᵉ étage : une seconde chambre parquetée, chaleureuse et intime. Les atouts : tomette authentique dans la pièce principale, parquet élégant dans les chambres, cuisine équipée, et un charme indéniable qui marie le confort moderne au caractère de l'ancien.Avec son esprit cocooning, ses volumes bien pensés et son atmosphère pleine de charme, ce bien est idéal pour une résidence principale, un piedàterre en Dordogne ou un investissement locatif. Un emplacement privilégié, au calme, à deux pas des commerces, des restaurants et des quais de la Dordogne. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 988€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924334