Situé en plein c ur du cene historique de bergerac, cet appaement de 3 pièces d'environ 78 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. instaé au premier étage d'un bel immeuble en piee de taie, il profite du arme de l'ancien associé à des équipements récents, le tout dans une copropriété à taie humaine de 6 lots principaux.la pièce de vie d'environ 28 m2 est lumineuse, avec de hautes fenêes qui ouent sur un baon filant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. la cuisine se ouve dans le prolongement de cet espace de vie, permeant une organisation conviviale et pratique du quotidien. deux ambres spacieuses complètent l'appaement, offrant de bees possibilités d'aménagement. une sae de bains et des wc séparés appoent un confo appréciable au quotidien. le logement est aueement libre de toute location, ce qui laisse à l'acquéreur la possibilité de s'y instaer rapidement ou de le louer. en complément, une cave est mise à disposition.l'appaement bénéficie de nombreux éléments récents : double viage, radiateurs éleriques neufs, cumulus neuf, vmc neuve ainsi qu'un parquet neuf, pour un confo moderne et une meieure maîise des consommations. le bien est relié au toutàl'égout et dispose d'un diagnostic de performance énergétique en c, cohérent avec cet ensemble d'améliorations et l'enetien général du logement.À quelques pas seulement, vous profitez d'un environnement vivant et agréable avec plusieurs espaces ves et équipements scolaires. la place de la mirpe se ouve à environ 80 m, tout comme le jardin de l'hôtel de vie situé à environ 80 m également, et le pa kriegerdenkmal à environ 300 m, offrant de bees éappées de verdure en plein cene. côté écoles, l'offre est paiculièrement large : l'école primaire ogec sainte mahe saint front est à environ 300 m, tout comme l'école primaire saint jacques. l'école maternee gambea et l'education publique préscolaire se situent à environ 400 m, tandis que plusieurs écoles primaires complètent cet environnement privilégié, comme les amis de l'ecole science (environ 500 m), l'école fénelonguy (environ 500 m) et l'école publique jean moulin (environ 600 m). cet ensemble témoigne d'un quaier pratique au quotidien, avec une vie de cenevie animée et de nombreux services à proximité immédiate.caraéristiques teniques taxe foncière : 951 e arges de copropriété : 51 e/mois (603 e/an) dpe : c mode de auffage : radiateurs éleriques mode de disibution de l'eau : cumulusmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
