appartement à vendre Besançon, Doubs

€ 62.000

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EN EXCLUSIVITE ! Grand studio avec mezzanine 29 m2 + 4m2 Besançon (Fontaine-Écu) Idéal investisseur forte rentabilité locative en meublé (LMNP) Situé rue des Artisans, 25000 Besançon, entre le centre-ville, l’Université (Bouloie aujourd’hui Université Marie et Louis Pasteur) et le quartier dynamique de TEMIS, ce studio de 24,85 m2 au rez-de-chaussée dispose de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,10 m. Agencement : Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte Grande mezzanine d’environ 4 m2 servant d’espace nuit Placard de rangement intégré Salle de bain avec douche, WC et vasque Accès direct sur rue (pratique pour étudiants et jeunes actifs) Divers : Faible taxe foncière : 408 € Idéal pour de la location meublée étudiante ou courte durée Bonne rentabilité après rénovation Prévoir travaux de rénovation pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Théo - - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7173741
reference :	6092
departement :	Doubs
proche :	Besançon
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 62.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	328
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

IDLR Théo Sanchez

agent immobilier :	IDLR Théo Sanchez
nom :	niet opgegeven
adressse :	25720 Avanne Aveney France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence IDLR Théo Sanchez

frais estimés de ce bien à Besançon (Doubs)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.759
Taxe foncière Estimation	Entre € 124 et € 434
Taxe habitation Estimation	Entre € 124 et € 310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).