Situé sur le secteur de la Petite Hollande, je vous invite à venir découvrir cet appartement de 3 pièces, d'environ 66 m2, récemment rénové avec goût et modernité.Il est situé au 4ème étage d'une copropriété, privée et bien entretenue, en comptabilisant 10 au total.Actuellement libre, il avait été loué 650€/ Mois (Loyer 450,- € + 200,-€ Charges), générant ainsi un loyer annuel de 7800€, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement, avec un rendement brut de + 12 %.Son emplacement est un atout majeur.A moins de 500m, vous y trouverez des commerces, médecins, établissements scolaires, université.L'appartement est louable facilement car il y'a une forte demande sur ce secteur des enseignants et/ou étudiants en vue de sa proximité de l'université de Franche-Comté et de l'Institut de Forations aux Métiers de la Santé, mais aussi avec sa proximité avec d'autres commodités pouvant être effectué à pied.L'appartement est desservi par une vaste et belle entrée carrelée et équipée par des rangements, séparant l'espace de vie des 2 chambres.Un séjour lumineux d'environ 20m2, donnant accès à une cuisine séparée, fonctionnelle et aménagée.La salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne aux dernières tendances.Deux chambres d'environ 10m2. Taxe foncière : 718€Toutes les fenêtres sont en PVC Double-Vitrage, avec des volets manuels.Syndicat professionnelCharges de copropriété 180€/mois (Chauffage collectif Réseau Urbain, communs, ascenseur, syndic)AG : 10/06/2024 Rien à prévoirProche de toutes les commodités, université, écoles, collèges, commerces, médecins, centre-ville, banques…Point négatif : le bien ne possède pas de balcon mais il est très proche du parcours sportif du bois de Courcelles.Les points positifs du bien : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR RENTABILITE ATTRACTIVE 12,14 % NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTIR DANS UN BIEN DE QUALITÉ EN EXCELLENT ETAT. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif Réseau Urbain, communs, ascenseur, syndic) : 1789€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BELFORT) Selja BUCAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893695
