appartement à vendre Montélimar, Drôme

Exceptionnel à Montélimar à seulement quelques pas du centreville, profitez d’une vue imprenable sur les quais du Roubion et le château de Montélimar avec cet appartement d’environ 82,56 m² habitables loi carrez, niché dans un charmant immeuble de caractère. Il se compose d’un hall accueillant menant à un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Deux greniers d'environ 14 et 15 m² environ viennent parfaire ce bien unique. Vous bénéficierez également de deux caves privatives en sous sol et de places de parking publiques à proximité. Laissezvous séduire par le charme authentique offert par ses revêtements au sol d’époque et ses cheminées anciennes, sans oublier la belle hauteur sous plafond qui apporte une ambiance chaleureuse !\n\nPRIX DE VENTE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC honoraires charge vendeurs\n\nVotre contact Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16\n\nDPE : CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nBien soumis au statut de la copropriété : 28 lots dont 5 lots d'habitations \nBudget annuel des charges de copropriété :\nProvisions sur charges courantes et cotisation fond travaux Alur, sur la base de l'année 2025/2026: 1295 € / an ( comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, syndic ...)\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nARTES IMMOBILIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])