appartement à vendre Montélimar, Drôme

Situé à Montélimar, au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 2009, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.Positionné au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 26 m², véritable extension de l'espace de vie.L'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains entièrement rénovée, ainsi que de nombreux espaces de rangement :Placard à l'entrée,Pièce de rangement/Buanderie ,Placards dans les chambres.Les prestations sont de qualité : parquet neuf, peintures récentes, climatisations réversibles, aucun travaux à prévoir.La résidence compte 29 copropriétaires, bénéficie d'un jardin commun, et se distingue par son calme. Localisation recherchée à Montélimar :Gare SNCF à 10 minutes à pied,Commerces et centreville à 5 minutes,Ecoles accessibles à pied. Garage possible dans la résidence (en option).Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur.Données complémentaires :Charges de copropriété : 84 € / moisTaxe foncière : 1 126 €Un appartement clé en main, bien situé, avec une grande terrasse et des prestations actuelles. Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur/espaces verts/les communs/syndic) : 1010€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )