appartement à vendre Romans-sur-Isère, Drôme

€ 299.000

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À vendre : Appartement bourgeois de caractère à Romans-sur-Isère !Vous cherchez un lieu de vie qui marie le cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui ? Bingo, cet appartement de 197 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 1900, est exactement ce qu'il vous faut.Entièrement rénové en 2019, il offre des volumes généreux et une vraie sensation d'espace. Le séjour de 33 m² est idéal pour recevoir vos proches… ou simplement profiter d'un moment tranquille, plaid sur les genoux, bouquin à la main. La cuisine-salon de 30 m² est un vrai coup de cœur : conviviale, fonctionnelle, parfaite pour mijoter des petits plats tout en papotant avec vos invités.Avec ses 3 grandes chambres et ses pièces annexes (bureau, dressing, salle de jeux ? À vous de choisir !), cet appartement s'adapte à toutes les configurations de vie. Niveau confort, on est bien : chauffage au gaz, 2 climatisations réversibles, et un adoucisseur d'eau pour chouchouter votre peau et vos équipements.Côté pratique, deux salles d'eau pour éviter les embouteillages matinaux. Et le top ? Vous êtes à deux pas du centre-ville. Marché, commerces, animations... tout est à portée de pas ! Besoin d'un garage ? Il y en a un dispo juste à côté, pour seulement (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de plus. Franchement, ce serait dommage de s'en priver.Côté performance énergétique, rien à redire : le DPE est au vert.Un bien rare, au charme fou, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Alors si vous voulez en savoir plus (plan, infos détaillées...) ou si vous sentez déjà le coup de cœur venir, appelez-moi. Et si tout colle, une visite s'impose : cet appartement mérite clairement le détour. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + élec) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875137

détails du bien

Franimo nr:	#7038485
reference :	340937830079
departement :	Drôme
proche :	Romans-sur-Isère
type du bien :	appartement
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nicola

agent immobilier :	Capifrance Nicola
nom :	Claude Nicola
adressse :	26320 Saint Marcel Les Valence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nicola

frais estimés de ce bien à Romans-sur-Isère (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).