appartement à vendre Cerny, Essonne

€ 178.000

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Beau T3 de plainpied avec grand jardin privatif – petite copropriété sans syndic !Très belle opportunité à saisir !Découvrez cet agréable appartement de plainpied, offrant 66 m² habitables et un jardin privatif d'environ 160 m², situé dans une petite copropriété sans syndic. Idéal investisseur ou résidence principale !Avec un loyer estimé à 950 €, ce bien offre une rentabilité brute de plus de 6 %.Il conviendra aussi parfaitement à un particulier recherchant le calme, tout en restant proche du centreville.L'appartement se compose d'une entrée spacieuse distribuant l'ensemble des pièces pour une circulation fluide :Un séjour lumineux ouvert sur la cuisineDeux chambres aux beaux volumesUne salle d'eau moderne et entièrement équipéeLes menuiseries sont équipées de volets roulants électriques.La résidence, entièrement rénovée, propose des charges faibles (30 €/mois).En complément, vous profiterez d'une petite cave, d'une remise à vélos, de deux places de stationnement privatives et d'un jardin arboré entourant trois côtés du bâtiment, parfait pour profiter des beaux jours. appartement exposé sud est lumineux et accueillant. son environnement dans une zone résidentielle proche centre ville et commerce sera vous séduire.Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(répartition facture d'eau) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Michel MAZINGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926777

détails du bien

Franimo nr:	#7170083
reference :	340936597365
departement :	Essonne
proche :	Cerny
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazingue

agent immobilier :	Capifrance Mazingue
nom :	Michel Mazingue
adressse :	77127 Lieusaint France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazingue

frais estimés de ce bien à Cerny (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).