appartement à vendre Champlan, Essonne

€ 190.000

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Laissezvous séduire par ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur de Champlan, alliant caractère, confort et praticité.Parfaitement agencé, ce bien de 56 m² vous offre une atmosphère cosy et accueillante, idéale pour une vie de quartier, tout en conservant votre tranquillité. Une distribution pensée pour votre bienêtre : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, parfaite pour des instants de convivialité. Une chambre cocooning avec dressing intégré, pour un espace nuit confortable et bien organisé. Un bureau modulable pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant ou coin nuit d'appoint. Une salle de bain fonctionnelle avec WC, pratique au quotidien. Atout charme :Une cheminée fonctionnelle dans le séjour pour vos soirées douillettes en hiver. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tout, à seulement : 2 minutes à pied de l'arrêt de bus "Mairie de Champlan", 3 minutes du Parc Boyer, idéal pour vos balades ou activités en plein air, 6 minutes des écoles maternelle et élémentaire De La Butte, parfait pour une vie de famille sereine.Et tous les commerces du centreville à portée de main ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Contactezmoï vite pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912420

détails du bien

Franimo nr:	#7110488
reference :	340931189395
departement :	Essonne
proche :	Champlan
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	411
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brignani

agent immobilier :	Capifrance Brignani
nom :	Clara Brignani
adressse :	91630 Avrainville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brignani

frais estimés de ce bien à Champlan (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).