Bienvenue dans cet appartement de 84m², 4 pièces, niché dans le domaine prisé de Bel Abord à Chilly-Mazarin, en Essonne à 17km de Paris.RÉSIDENCE ENTIÈREMENT CLOSE ET SÉCURISÉE avec GARDIEN, PISCINE, TERRAIN DE TENNIS, ESPACES VERTS et PARC ARBORÉ.Avec ses 84m², au 4éme et dernier étage sans ascenseur, il offre un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'espaces verts paysagés sans vis-à-vis.Côté pratique, vous trouverez à proximité des écoles, commerces (boulangerie, pharmacie, presse et épicerie à la porte de la copropriété) ainsi que les transports en commun.Les bus se trouvent à proximité pour Massy Palaiseau, Antony, Juvisy et Porte d'Orléans et la gare de Chilly Mazarin (tram T12). L'aéroport d'Orly et l'autoroute A6 sont rapidement accessibles.Cet appartement aura besoin d'une remise en état pour retrouver sa splendeur.Son agencement est composé d'une grande entrée, une buanderie, 2 grands dressings, 2 WC, une cuisine séparée, un séjour de 30m², une salle de bain et 2 chambres.Pour les fenêtres et portes fenêtres d'origine, bonne nouvelle, Les aéroports Orly et Roissy cotisent à hauteur de 80% minimum (voire 90% suivant votre revenu d'imposition) pour tout changement de menuiseries extérieures avec volets électriques (Un devis et un dossier de demande d'aide financière vous seront remis lors de votre visite).Les charges incluent le chauffage collectif par le sol, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et des équipements collectifs.UN ATOUT RARE : Un box fermé d'une valeur 22 000€ (possibilité d'acheter cet appartement sans le box).Mais aussi une cave pour du rangement !Ne laissez pas passer cette occasion unique, Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 1236, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, entretien immeuble espaces communs et espaces verts, entretien piscine et terrain de tennis) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902642
