appartement à vendre Draveil, Essonne

€ 175.000

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EXCLUSIVITÉ À DRAVEIL : Appartement 4 Pièces au Calme – Proche Gare & Base de Loisirs Vous cherchez un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Paris ? Je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 64 m², idéalement niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée et verdoyante. L'Espace de Vie Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fonctionnel de ce bien. Il vous offre :*Un salon convivial.*Une salle à manger séparée (possibilité d'ouvrir pour un grand espace de vie ou de créer une 3ème chambre selon vos besoins).*Une cuisine indépendante, prête à accueillir vos talents culinaires. L'Espace Nuit Le coin nuit, bien distinct pour préserver votre tranquillité, dessert :*Deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une famille.*Une salle de bains et des WC séparés. Les "Plus" qui font la différence Ce bien ne manque pas d'atouts pour faciliter votre quotidien :*Une cave privative pour le stockage.*Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence.Un cadre privilégié à deux pas de la célèbre Base de loisirs du Port aux Cerises, parfait pour vos weekends en famille ou vos footings matinaux ! Une Localisation Stratégique Tout est accessible à pied ou très rapidement : écoles, commerces et services.Transports optimaux : À seulement 10 minutes de la Gare de JuvisysurOrge (RER C & D) via les bus (lignes 17, 4233, 501) situés au pied de l'immeuble.Accès routiers : Rejoignez facilement la N7, la N449 et l'A6. Paris est à 45 minutes.Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement serein dans un secteur recherché ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chauffage, entretien parties communes) : 3384€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7244187
reference :	830039115177
departement :	Essonne
proche :	Draveil
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savigny Sur Orge - Nazir Khan

agent immobilier :	Optimhome Savigny Sur Orge - Nazir Khan
nom :	Yasmeen Nazir Khan
adressse :	70 rue du Billoir 91600 Savigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savigny Sur Orge - Nazir Khan

frais estimés de ce bien à Draveil (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).