appartement à vendre Égly, Essonne

€ 199.000

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Sur la commune d'EGLY, à 7 mns à pieds de la gare RER d'Arpajon et proche de tous commerces, je vous propose ce bel appartement rénové type 3 pièces de 74 m2 situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé au coeur d'une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien.Vous serez séduit par son lumineux salon-séjour de 30m2 donnant sur un balcon filant et sa grande cuisine assortie d'un cellier donnant sur un environnement calme et préservé.Disposant d'un coin nuit totalement indépendant composé de deux chambres de 10 m2 chacune équipée d'un placard-dressing, d'une salle d'eau avec WC séparés et de nombreux rangements, ce bien vous offre également la possibilité de créer une 3e chambre.Grâce à ses compteurs individuels, l'isolation extérieure fraîchement refaite et sa très belle exposition, ce logement se révèle très économique sur le plan énergétique.Un balcon filant sur toute la longueur ainsi qu'une cave et un parking extérieur complètent ce bien.Charges mensuelles 230€ incluant le chauffage ( avec présence de calorimètres sur les radiateurs pour une meilleure maîtrise de la consommation ), l'entretien des espaces verts, de la chaudière et des portails sécurisés, l'eau et l'emploi du gardien.Les atouts de cet appartement :- Gare d'Arpajon, tous commerces, écoles,lycée et RN20 à proximité immédiate- possibilité de créer une 3e chambre- belle exposition permettant une faible consommation énergétique- calorimètres sur chaque radiateur pour relevé de consommation propre au logement- volets refaits à neuf et ravalement extérieur récentA visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898882

détails du bien

Franimo nr:	#7052003
reference :	340932961836
departement :	Essonne
proche :	Égly
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Benezit

agent immobilier :	Capifrance Benezit
nom :	Christelle Benezit
adressse :	91220 Bretigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benezit

frais estimés de ce bien à Égly (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).