appartement à vendre Épinay-sur-Orge, Essonne

€ 225.000

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Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 78m² dans une résidence récente et idéalement situé à Épinay-sur-Orge.A seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez de la vie de quartier avec ses divers commerces.À 15 minutes à pied du RER C et du tramway T12 avec possibilité de s'y rendre en bus (en 5mn), qui est au pied de la résidence. Certains bus vous mèneront directement à porte d'Orléans en 35mn.Parfait pour une vie familiale : l'école maternelle se trouve à 2 minutes à pied, et le collège est accessible en 5 minutes à pied.Vous entrerez dans cette agréable copropriété par un patio fleuri puis arrivé à l'appartement, la porte vous dévoilera une entrée, un séjour lumineux avec son magnifique carrelage similaire à du parquet.Ce séjour ouvre sur une terrasse (et son jardin) qui fait le tour de l'appartement, ce qui octroie également une terrasse à une des 2 chambres.Pour profiter de ses invités, une grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.Pour l'espace nuit, 2 chambres avec placards puis un immense dressing et rangement installé dans cet espace.La salle d'eau, avec WC, a été récemment rénovée.Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques (moteurs neufs).Vous bénéficierez d'un box en sous-sol et d'une cave.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890423

détails du bien

Franimo nr:	#7025152
reference :	340939734320
departement :	Essonne
proche :	Épinay-sur-Orge
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dichiara

agent immobilier :	Capifrance Dichiara
nom :	Dichiara
adressse :	91360 Epinay Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dichiara

frais estimés de ce bien à Épinay-sur-Orge (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).