appartement à vendre Épinay-sur-Orge, Essonne

APPARTEMENT 3 PIECES JARDIN QUARTIER PAVILLONNAIRE\nJe vous propose de découvrir ce charmant appartement rénové d'une surface habitable de 59 m² avec son extérieur de 100 m2 (jardin et emplacements voiture), à Epinay sur Orge, ville recherchée pour son cadre paisible et sa proximité avec la gare RER C.\nLe bien se situe dans un quartier pavillonnaire, proche écoles et commerces, à 5 mn en voiture de la gare RER C.\n\nCet appartement se compose de la façon suivante :\n Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 30 m²\n Deux chambres (de 13m² et 10 m²)\n Une salle d'eau\n Un WC indépendant\n\nLa pièce de vie donne accès direct au jardin exposé Sud Ouest et vous avez également la possibilité de stationner 2 véhicules\n\nLes + : Secteur recherché, beaux volumes, aucun travaux à prévoir (prestations récentes)\n\n Faibles charges et petite copropriété\n Volets roulants électriques\n Radiateurs à inertie très récents\n Ballon d'eau chaude de 2021\n\nCOUP DE COEUR GARANTI\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])