appartement à vendre Étampes, Essonne

€ 135.000

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Découvrez en exclusivité ce très bel appartement deux pièces, idéalement situé en centreville d'Étampes, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2014.Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché : il conviendra parfaitement à un investisseur en quête d'un placement fiable, rentable et sans travaux, ou à un primoaccédant souhaitant faire un premier achat serein, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.Situé au deuxième étage d'un petit immeuble sans ascenseur, l'appartement offre un environnement calme, une belle luminosité et une agréable vue dégagée sur jardin, sans visàvis et à l'abri de toute nuisance sonore.L'immeuble est équipé d'un digicode et le bien dispose d'un stationnement privatif hors sol sécurisé par une ouverture électronique.L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir.Son emplacement central est un véritable atout : vous accédez à pied à tous les commerces, à la gare RER C, aux écoles et aux services de proximité.Les charges de copropriété s'élèvent à 370 euros par trimestre. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation de 129 kWh/m²/an, et l'ensemble des diagnostics techniques (électricité, gaz, termites) est sans aucune anomalie.Ce bien se distingue réellement par son excellent rapport qualité/prix sur le secteur d'Étampes.Une adresse recherchée, tant pour y vivre que pour louer rapidement, une valeur sûre pour un achat réussi ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et ntretien des espaces verts) : 96€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916855

détails du bien

Franimo nr:	#7120507
reference :	340938489694
departement :	Essonne
proche :	Étampes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benezit

agent immobilier :	Capifrance Benezit
nom :	Christelle Benezit
adressse :	91220 Bretigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benezit

frais estimés de ce bien à Étampes (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).