appartement à vendre Étampes, Essonne

Rare sur le secteur ! Situé au 2ème étage d'une résidence recherchée et sécurisée édifiée en 2006, ce confortable appartement de 2 pièces offre un cadre de vie de qualité dans un immeuble collectif de standing, en retrait du boulevard SaintMichel et à proximité immédiate des commodités.Il se compose de : une entrée un vaste séjour lumineux avec coin cuisine de près de 30 m2 une chambre avec placard intégré, une salle d'eau un WC indépendantLe bien bénéficie d'un accès aux parties communes soignées : hall d'entrée, ascenseur, local vélos, local poubelles et d'une place de stationnement privative dans la cour de la résidence.La copropriété comprend également des emplacements visiteurs, des jardins privatifs pour certains lots, ainsi qu'une organisation fonctionnelle et agréable avec accès depuis le boulevard et depuis la cour/parking.Performance énergétique (DPE) : C – excellente isolation thermiqueRésidence de standing, calme et bien entretenueTaxe foncière 1093€ Charges mensuelles 93€Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un piedàterre, alliant confort moderne, bonne performance énergétique et emplacement stratégique à deux pas de la gare et du centre ville.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920777