Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir à ETAMPES, cet appartement récent en rezdejardin avec terrasse, jardin et stationnement en soussol.Dans un immeuble très récent, sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement tout confort bénéficiant d'un excellent DPE en B. Situé en rezdejardin, il offre une vie de plain pied ainsi qu'un cadre de vie privilégié grâce à sa belle terrasse et à son jardin privatif de 60 m², avec une vue dégagée, accessibles depuis l'ensemble des pièces de vie.L'entrée, spacieuse et accueillante, mène à une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, où se trouve une cuisine, entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lavevaisselle et microondes). Cette pièce de vie de 26,92 m² bénéficie d'un grand placard de rangement. Le salon profite également d'une superbe luminosité grâce à sa grande ouverture sur le jardin et son exposition plein Sud.L'appartement se compose également de trois belles chambres de plus de 11 m², chacune disposant de grandes portesfenêtres donnant directement sur le jardin, permettant de profiter d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'ensemble offre un réel confort de vie, idéal pour une famille ou pour ceux en recherche d'un espace extérieur rare sur le marché.Pour compléter ce bien, une place de stationnement en soussol est incluse, accessible directement par l'ascenseur de la résidence.L'immeuble dispose d'un local à vélos.Situé à Étampes, ville agréable à seulement 54 km de Paris, cet appartement vous offre la qualité de vie d'une commune où tout est accessible sur place. Vous profitez d'un quotidien pratique avec commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. Les déplacements sont facilités : la gare permet de rejoindre ParisAusterlitz en environ 35 minutes en TER, et la ville est également desservie par le réseau RER/C.Ce bien rare, alliant modernité, confort et accessibilité pourrait bien vous plaire.Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932894
