appartement à vendre Étampes, Essonne

€ 135.000

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SPÉCIAL INVESTISSEURS – APPARTEMENT LOUÉ ET MEUBLE – ÉTAMPES SaintGillesFanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet appartement 3 pièces vendu loué et meublé idéal pour un investissement locatif serein.Situé à Étampes, dans le quartier prisé de SaintGilles, à deux pas du centreville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement de 60 m².Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, avec compteur d'eau individuel, ce bien offre une belle surface.Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31 m², lumineuse grâce à ses deux ouvertures et sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse, offrant un espace confortable et agréableLa cuisine ouverte est aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.L'espace nuit est composé de deux chambres au calme côté cour, ainsi qu'une salle d'eau.Vous serez immédiatement séduit par l'état général, la luminosité et le beau parquet, apportant chaleur et charme à l'ensemble.A l'extérieur, vous bénéficiez d'un local de rangement, parfait pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement sécurisée, un vrai atout dans le secteur.Côté confort : Double vitrage Chaudière individuelle gaz Exposition traversantUn bien complet, bien situé et déjà loué, 865 €.Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance < ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941365

détails du bien

Franimo nr:	#7266620
reference :	340935792808
departement :	Essonne
proche :	Étampes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pointaud

agent immobilier :	Capifrance Pointaud
nom :	Fanny Pointaud
adressse :	91150 Etampes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pointaud

frais estimés de ce bien à Étampes (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).