appartement à vendre Gif-sur-Yvette, Essonne

€ 524.656

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vivez au cœur de la Vallée de Chevreuse dans un appartement d'exceptionGif-sur-Yvette, commune verdoyante et conviviale à seulement 4km d'Orsay, vous offre un cadre de vie idéal.A proximité immédiate de la gare RER B de Gif-sur-Yvette et à 6 minutes à pied du centre-ville, profitez d'un accès facile à toutes les commodités. Le quartier résidentiel calme vous assure un cadre de vie paisible.Cet appartement 4 pièces de 84.84m², situé dans une résidence intimiste de standing d'un étage plus combles, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié.Au rez-de-chaussée et exposé plein sud, il bénéficie d'une grande luminosité et d'une atmosphère chaleureuse.La vaste pièce à vivre de 29.12m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, donne sur un jardin privatif de 22m², parfait pour se détendre en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, dont une suite parentale de 11.35m² avec sa salle d'eau avec WC, et son accès au jardin. Une salle de bain, un WC séparé complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.Deux places de parking sont également disponibles pour votre confort.Ce bien est parfait pour son cadre de vie calme, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix.Disponible au 2T.2026Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite!Possibilité PTZ selon profilLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7051775
reference :	340937831321
departement :	Essonne
proche :	Gif-sur-Yvette
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 524.656

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Gif-sur-Yvette (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.049 et € 3.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.049,31 et € 2.623,28
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).