appartement à vendre Gif-sur-Yvette, Essonne

€ 370.000

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Un appartement lumineux et parfaitement agencé au cœur de la Vallée de ChevreuseSitué à GifsurYvette, commune recherchée pour son environnement verdoyant et sa douceur de vivre, cet appartement 2 pièces de 53,8 m² offre un confort optimal au quotidien.À seulement 4 km d'Orsay, à 2 pas de la gare RER B et à 6 minutes à pied du centreville, il bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.Un appartement pensé pour le confort :Implanté au 1er étage d'une résidence intimiste et de standing (1 étage + combles), cet appartement séduit dès l'entrée : Pièce de vie de 26,18 m², spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud Cuisine ouverte permettant une circulation fluide et une belle convivialité Terrasse de 7,92 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter du soleil et se détendre 1 grande chambre de 13 m², confortable et au calme Salle de bain de 4,62 m² WC séparés Placard dès l'entrée pour un rangement optimiséL'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement fonctionnelle.Prestations et confort au quotidien : 1 place de parking en soussol, sécurisée Résidence de standing, sécurisée, conforme aux normes RE2020 Local vélo Frais de notaire réduits PTZ possible Garantie constructeur pour une sérénité totale Disponible au 2T.2026Un cadre de vie privilégié :Écoles à 7 min à pied, collège à 14 min, commerces de proximité, espaces verts et nature environnante…Vous profitez d'un environnement calme, tout en étant proche de tout.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi.* Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7208421
reference :	340932312897
departement :	Essonne
proche :	Gif-sur-Yvette
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Gif-sur-Yvette (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).