appartement à vendre Gif-sur-Yvette, Essonne

€ 539.000

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Appartement 4 pièces avec jardin à Gif-sur-Yvette - Quartier de MoulonSitué à Gif-sur-Yvette, à seulement 4 km d'Orsay, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable : la gare RER B se rejoint en quelques minutes à pied, tout comme le centre-ville et ses commerces.Ici, tout se fait facilement… et au calme.Un intérieur lumineux et convivial :Au sein d'une petite résidence de standing, à taille humaine (un étage + combles), découvrez cet appartement 4 pièces de 84,84 m² situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud.La pièce de vie de plus de 29 m² accueille un séjour spacieux et une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien.De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers un jardin privatif de 22 m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.Un espace nuit bien pensé :L'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, WC et un accès direct au jardin.Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble.Deux places de stationnement viennent parfaire le confort de ce bien.Un quotidien facilité :- Écoles à 7 minutes à pied- Collège à 14 minutes- Commerces, transports et espaces verts accessibles facilementUn appartement pensé pour une vie de famille sereine, dans un environnement recherché.Possibilité PTZ.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une découverte sur place.(Photos non contractuelles)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7264316
reference :	340937831321
departement :	Essonne
proche :	Gif-sur-Yvette
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 539.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Gif-sur-Yvette (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.577
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.078 et € 3.773
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).