appartement à vendre Grigny, Essonne

€ 90.000

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EN EXCLUSIVITE à la Grande Borne et à seulement 35 minutes de Paris en RER D, avec la station "Grigny Centre" accessible à 10 minutes à pied.Cet appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur et d'une superficie de 56 m2, il offre un grand potentiel après rénovation.Il comprend une entrée, une cuisine équipée avec volet manuel, un spacieux séjour lumineux avec porte fenêtre vitrée, deux chambres, une salle de bain et un dégagement. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.Il est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : le centre commercial "Grigny 2" se trouve à environ 1,5 km, offrant de nombreux commerces et services. Les écoles sont également à proximité, avec l'école maternelle et primaire de 2 à 4min à pied et le collège Pablo Neruda à 10 min à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace à votre goût et d'exploiter pleinement tout son potentielEn plus des transports en commun et des commerces, des lignes de bus desservent également le secteur, permettant une mobilité aisée.Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien à rénover dans un secteur en pleine évolution.Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 375, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide et chaude, chauffage, gaz cuisine, entretien partie commune) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7008510
reference :	830030990936
departement :	Essonne
proche :	Grigny
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savigny Sur Orge - Nazir Khan

agent immobilier :	Optimhome Savigny Sur Orge - Nazir Khan
nom :	Yasmeen Nazir Khan
adressse :	70 rue du Billoir 91600 Savigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savigny Sur Orge - Nazir Khan

frais estimés de ce bien à Grigny (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 630
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).