Découvrez ce charmant studio mansardé d'environ 18m2 entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la gare RER C de JuvisysurOrge et des commerces.Dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée sans visàvis direct.Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec un coin cuisine équipé de deux plaques électriques, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un bar convivial avec rangement.Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.L'appartement est équipé de radiateurs électriques, de fenêtres en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude.L'ensemble a été entièrement rénové récemment, vous permettant d'emménager sans prévoir de travaux.Une cave vous offrira un espace de stockage, le tout au sein d'une copropriété sécurisée par digicode.Les + : Appartement d'environ 18m2 habitables (22,70m² au sol) Rénové en 2025 (peintures, plomberie et salle d'eau refaites) Double vitrage et chauffage électrique individuel Environnement calme, vue dégagée, sans visàvis direct Exposition sudest (ensoleillement en matinée et aprèsmidi) Immeuble sécurisé Cave Parking gratuit à proximité Faibles charges Commerces (boulangerie, coiffeur, tabac...) et transports (Gare RER C, lignes de bus) à moins de 5 minutes à pieds Accès rapide et pratique aux axes N7, A6 et A86, aéroport d'Orly à moins de 20min en voiture, gare TGV de MassyPalaiseau et Portes de Paris à moins de 30min. Espaces de loisirs à proximité : nombreux parcs et squares, quais de Seine à 600m, base de loisirs de Draveil à 3km N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 298€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie DELAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
