appartement à vendre Leudeville, Essonne

€ 147.000

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Charmant 2 pièces lumineux avec cachet – LeudevilleCoup de cœur assuré pour ce bel appartement 2 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements au cœur de Leudeville.Avec ses 35,12 m² Carrez, il séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse. Un intérieur plein de vieDès l'entrée, un placard pratique accueille vos manteaux et chaussures.Le séjour, à la fois cosy et convivial, invite à la détente et à de beaux moments de partage.La cuisine ouverte, spacieuse et parfaitement aménagée et équipée, séduira les amateurs de bons petits plats. Espace nuit confortable• Belle chambre avec dressing intégré, pour un rangement optimal• Salle d'eau lumineuse avec fenêtre et meubles de rangement• Des toilettes indépendantes Les + qui font la différence• Cave de 17 m² : un véritable atout vous offre un espace supplémentaire rare, idéal pour une buanderie, un atelier ou du stockage (arrivées d'eau et électricité et parquet au sol)• Stationnement facile dans la cour de la copropriété• Faibles charges, environnement calme Localisation idéale• À proximité immédiate de toutes les commodités :• Arrêt de bus à moins de 500 m, reliant les gares de MarollesenHurepoix (RER C) et Ballancourt (RER D)• École et mairie accessibles à pied Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme, parfait pour un premier achat ou pour vivre paisiblement au quotidien.Copropriété actuellement en modification, le nombre de lots va significativement diminuer. Contactez Clara Brignani pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(syndic, banque, assurance) : 732€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924928

détails du bien

Franimo nr:	#7162982
reference :	340937375656
departement :	Essonne
proche :	Leudeville
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	314
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brignani

agent immobilier :	Capifrance Brignani
nom :	Clara Brignani
adressse :	91630 Avrainville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brignani

frais estimés de ce bien à Leudeville (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).