appartement à vendre Linas, Essonne

€ 79.000

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Opportunité à saisir : Studio 18,50 m² vendu loué à Linas – Idéal investisseur ou premier achatÀ seulement 30-40 minutes de Paris grâce à la N20, ce studio bien agencé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages dans une copropriété calme, offre un cadre de vie pratique et confortable.Vendu loué à 630 euros avec charges comprises, avec une rentabilité brute de 9.56 %.Agencement optimisé : Une pièce principale lumineuse d'environ 14 m², une cuisine semi-aménagée, une salle d'eau avec douche et WC.Les atouts de ce bien : Proche du centre-ville et des commerces, Accès rapide à la N20 pour rejoindre Évry et d'autres grandes villes, Paris accessible en seulement 30 minutes.Informations pratiques : Taxe foncière : environ 433 € par an, Charges de copropriété : environ 420 € par an.Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6994496
reference :	830039171094
departement :	Essonne
proche :	Linas
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	18 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savigny Sur Orge - Nazir Khan

agent immobilier :	Optimhome Savigny Sur Orge - Nazir Khan
nom :	Yasmeen Nazir Khan
adressse :	70 rue du Billoir 91600 Savigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savigny Sur Orge - Nazir Khan

frais estimés de ce bien à Linas (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.929
Taxe foncière Estimation	Entre € 158 et € 553
Taxe habitation Estimation	Entre € 158 et € 395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).