appartement à vendre Massy, Essonne

€ 470.122

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Superbe T5 en Duplex à Massy – Quartier OpéraUn Emplacement Stratégiquement IdéalÀ seulement 15 km de Paris, Massy offre un cadre de vie agréable et bien connecté. Desservie par le TGV, les RER B et C, les autoroutes, et bientôt la ligne 18 du Grand Paris Express, elle est proche des bassins d'emploi d'Orly et Rungis. Le quartier Opéra, dynamique et moderne, propose des commerces, des services, des écoles, ainsi que des enseignes en pied d'immeuble pour un quotidien pratique.Un Duplex Moderne et SpacieuxCe magnifique T5 de 91,01 m² en duplex combine confort, luminosité et fonctionnalité :• Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 25 m² lumineuse et spacieuse, prolongée par une loggia idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine, une belle chambre et une salle d'eau élégante.• À l'étage : Trois belles chambres, dont deux avec accès à une loggia privative, parfaites pour vos instants de détente. Une salle de bains moderne et bien équipée complète ce niveau.• Deux places de parking en sous-sol, incluses pour plus de confort.Des Prestations Haut de Gamme et une Fiscalité AvantageuseDisponible à l'été 2027, cet appartement est conçu selon les normes RE 2020, garantissant une performance énergétique exceptionnelle et une isolation thermique de haute qualité, réduisant ainsi vos charges. De plus, profitez de frais de notaire optimisés et d'avantages fiscaux, rendant cet investissement encore plus attractif.Une Offre Unique sur le MarchéAvec son emplacement privilégié, son architecture moderne et ses prestations haut de gamme, ce T5 en duplex est une rare opportunité sur Massy, idéale pour vivre ou investir dans un cadre apaisant et fonctionnel.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce T5 d'exception !Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7032067
reference :	340936608946
departement :	Essonne
proche :	Massy
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 470.122

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Renan

agent immobilier :	Capifrance Renan
nom :	Patrick Renan
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Renan

frais estimés de ce bien à Massy (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.291
Taxe habitation Estimation	Entre € 940,24 et € 2.350,61
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).