appartement à vendre Massy, Essonne

€ 88.100

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Massy – Quartier Atlantis | Studio meublé en résidence étudiante Nexity Studéa (LMNP)Idéal investisseur : studio meublé de 19,2 m² au sein d'une résidence étudiante exploitée par Nexity Studéa, au cœur du quartier Atlantis à Massy.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € • Loyer annuel contractuel : 3 819 € (soit ≈ 4,33 % de rendement brut indicatif).Les + qui font la différenceEmplacement premium : quartier Atlantis, à proximité immédiate de la gare MassyPalaiseau (RER B & C + TGV), commerces, services et pôles d'enseignement/ParisSaclay — un secteur très prisé des étudiants.Exploitant de référence : Nexity Studéa, acteur national reconnu pour la gestion de résidences étudiantes, gage de taux d'occupation et de gestion professionnelle.Sécurité locative : nouveau bail commercial de 9 ans signé à l'acte notarié, au loyer de 3 819 € / an indiqué.Ticket d'entrée attractif : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour un placement clé en main dans un secteur dynamique.Atouts du statut LMNPRevenus classés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).Amortissement comptable (bien + mobilier) permettant de réduire fortement l'assiette imposable des loyers (selon situation de l'investisseur).Gestion totalement déléguée à l'exploitant (location, encaissement, maintenance courante), peu de vacance et loyers versés selon bail.Simplicité et prévisibilité grâce au bail commercial (indexation, répartition des charges définie au contrat).En brefType : studio meublé en résidence services étudianteSurface : 19,2 m²Exploitant : Nexity StudéaPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer annuel : 3 819 € (≈ 4,33 % brut, à titre indicatif)Bail : commercial 9 ans neuf, signé lors du passage chez le notaire, au loyer indiquéLocalisation : Massy – Atlantis, proche RER B/C & TGV, commerces, écolesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7166448
reference :	340938579380
departement :	Essonne
proche :	Massy
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 88.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Massy (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.555
Taxe foncière Estimation	Entre € 176 et € 617
Taxe habitation Estimation	Entre € 176,20 et € 440,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).