appartement à vendre Massy, Essonne

Investissement Clé en Main : Studio Étudiant à Massy (Zéro Gestion, 100% Sérénité)Vous cherchez à bâtir votre patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Ce studio meublé situé au cœur de la résidence STUDENTLY CENTER CAMPUS à Massy est l'opportunité idéale pour un placement sécurisé et pérenne. Pourquoi choisir ce bien ?Imaginez un investissement où vous n'avez jamais à chercher de locataire, ni à gérer de quittance ou de travaux courants. Grâce au bail commercial avec l'exploitant PRIVILEGE HOTELS & RESORTS, votre loyer est garanti toute l'année, que le studio soit occupé ou non.Le bien est situé au rezdechaussée d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal aux étudiants du secteur. Un espace de détente et une laverie sont à la disposition des résidents. Caractéristiques techniques :• Type : Studio meublé• Surface : 17,17 m².• Loyer annuel : 3674.26 TTC € et 3364.41€ HT.• Charges annuelles : Seulement 266 €.• Taxe foncière : 197 €.• Bail commercial : Sécurisé jusqu'en juin 2033. Les points forts de l'investissement :• Revenu sécurisé : Loyer perçu 12 mois/12, sans risque de vacance locative.• Gestion 100% déléguée : Vous encaissez, l'exploitant s'occupe de tout le reste.• Fiscalité "Zéro Impôt" : Profitez des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de ne pas payer d'impôts sur vos loyers.• Emplacement stratégique : À Massy, ville dynamique et pôle étudiant majeur de l'Essonne.• Gare : La plus proche MassyVerrières à 15 min à pied• Commodité : Proche commerces (place de France, bus 119/319)À noter : Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif (pas d'occupation personnelle possible). Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 266€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )