appartement à vendre Orsay, Essonne

€ 468.000

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Situé dans le centre d'Orsay, cet appartement lumineux de 101m2 se trouve au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, sans logement au-dessus, pour une tranquilité assurée. Vous apprécierez sa localisation idéale : à seulement 6 minutes à pied de la gare RER B du Guichet et à 4 minutes de la place du marché, pour une vie pratique et agréable au quotidien.Vous serez séduits par sa vue dégagée sur la vallée, ses deux terrasses propices à la détente et sa proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services. À cela s'ajoute un accès rapide au Plateau de Saclay et à la zone d'activités de Courtaboeuf, véritables pôles dynamiques de la région.L'appartement est composé d'une entrée avec deux débarras offrant un bel espace de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un salon/salle à manger de 36m2 avec accès à l'une des terrasses.L'espace nuit offre trois chambres avec placards, dont une magnifique chambre cathédrale avec mezzanine qui s'ouvre sur la terrasse de 25m2. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées.Une cave et deux places de parking souterrain complètent ce bien.Une opportunité rare à Orsay, à découvrir sans tarder! Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, charges communes générales, charges escalier C, charges parking, fonds pour travaux) : 4964€ soit 413€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899950

détails du bien

Franimo nr:	#7057737
reference :	340934207280
departement :	Essonne
proche :	Orsay
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 468.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	284
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Rahmat

agent immobilier :	Capifrance Rahmat
nom :	Isabelle Rahmat
adressse :	91940 Gometz Le Chatel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rahmat

frais estimés de ce bien à Orsay (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.692
Taxe foncière Estimation	Entre € 936 et € 3.276
Taxe habitation Estimation	Entre € 936 et € 2.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).