appartement à vendre Palaiseau, Essonne

€ 98.240

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Découvrez ce charmant studio de 19 m², idéalement situé route de Saclay, dans la résidence étudiante Palaiseau Centre. Niché au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement est une opportunité d'investissement de choix.• Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT• Loyer annuel : 4 160 €• Gestionnaire : Nexity StudéaQualité de l'exploitantCe bien est exploité par Nexity Studéa, acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion locative professionnelle, d'un suivi administratif simplifié et d'une assurance de revenus réguliers.Localisation stratégiqueSituée en plein cœur de Palaiseau, la résidence est proche de plusieurs grandes écoles et pôles universitaires réputés (Polytechnique, ENSAE, ENSTA, etc.). Les transports (RER, bus) et les commerces de proximité sont facilement accessibles, offrant à vos locataires une qualité de vie optimale.Avantages LMNP en résidence gérée• Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs.• Sécurité et sérénité : En investissant dans une résidence gérée, vous déléguez la gestion locative à un professionnel.• Rentabilité assurée : Grâce à un bail commercial solide, vous percevez un loyer annuel garanti, indépendamment de l'occupation effective du logement.Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien pérenne et rentable, situé dans un secteur dynamique et porté par l'excellence étudiante. Pour plus d'informations ou pour organiser un rdv, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sebastien LEROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7055230
reference :	340932923930
departement :	Essonne
proche :	Palaiseau
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 98.240

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Palaiseau (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.252
Taxe foncière Estimation	Entre € 196 et € 688
Taxe habitation Estimation	Entre € 196,48 et € 491,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).