appartement à vendre Palaiseau, Essonne

€ 69.986

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Investissement LMNP – Studio étudiant à Palaiseau (91) – Résidence All Suites StudyPrix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (dont 500 € de TVA récupérable)Loyer annuel HT : 3 422 €Rendement net : env. 4,9 %Idéalement situé au cœur du pôle universitaire de Palaiseau, ce studio meublé de 18 m² est une opportunité rare pour un investissement LMNP à petit prix. La résidenceImplantée dans la résidence étudiante All Suites Study, gérée par un exploitant reconnu du secteur, l'appartement bénéficie d'un bail commercial sécurisé, garantissant un revenu locatif régulier sans souci de gestion.La résidence propose aux étudiants de nombreux services : salle de sport, espace de coworking, laverie, accès sécurisé, gestion professionnelle, etc. Un emplacement stratégique• À proximité immédiate de l'École Polytechnique, de l'ENSTA Paris, de CentraleSupélec et du campus ParisSaclay, véritable technopole universitaire et scientifique.• Accès rapide à Paris via le RER B (station Palaiseau) et les grands axes routiers (N118, A10).• Environnement dynamique avec commerces, restaurants, transports et services à deux pas. Les atouts de cet investissement• Loyer garanti par bail commercial avec un exploitant solide.• Rendement attractif d'environ 4,9 % net de charges.• Prix d'acquisition abordable à moins de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.• TVA récupérable (500 €).• Aucune gestion locative à assurer : l'exploitant s'occupe de tout.• Avantages fiscaux du statut LMNP : amortissement du bien, revenus peu ou pas fiscalisés selon la situation. Un placement clé en main, rentable et sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine avec un bien géré dans un secteur étudiant en pleine expansion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7166840
reference :	340934003684
departement :	Essonne
proche :	Palaiseau
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	18 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 69.986

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Palaiseau (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.309
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 139,97 et € 349,93
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).