appartement à vendre Saint-Germain-lès-Corbeil, Essonne

€ 445.711

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Investissez sereinement avec cet immeuble de rapport clé en main, composé de 4 appartements meublés (3 T2 + 1 studio), tous loués avec locataires en place. Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate et sécurisée. Revenus locatifs : 2 919 €/mois soit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €/an Rentabilité brute : ≈ 7 % Taxe foncière : 3 797 €/an Pas de charges de copropriété (immeuble en monopropriété).DPE E. AtoutsImmeuble déjà pleinement loué, sans vacance locative.Bonne rentabilité et gestion simplifiée.Emplacement recherché à Saint-Germain-lès-Corbeil, commune dynamique et bien desservie.Aucun travaux : résidence et appartements refait à neuf. Une opportunité rare pour un investisseur cherchant un placement patrimonial immédiat, rentable et sans contrainte de gestion de travaux.Pas de frais d'agence !Contactez-moi pour cette pépite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Christelle BEGLIUTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7148941
reference :	340933261181
departement :	Essonne
proche :	Saint-Germain-lès-Corbeil
type du bien :	appartement
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 445.711

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Begliuti

agent immobilier :	Capifrance Begliuti
nom :	Christelle Begliuti
adressse :	77240 Cesson France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Begliuti

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-lès-Corbeil (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 891 et € 3.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 891,42 et € 2.228,56
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).