appartement à vendre Savigny-sur-Orge, Essonne

€ 169.000

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SAVIGNY SUR ORGE, en centre ville, à 3 minutes à pied de la gare RER C (Paris en 18 minutes) et des commerces, des écoles, Charmant appartement T2 au 1er étage avec balcon Ouest dans un immeuble totalement rénové.Découvrez tout le potentiel de ce bien unique que représente ce magnifique T2 de près de 40m2 situé au 1er sur 2, refait à neuf en 2024, offrant une superficie généreuse et une balcon ouest avec une vue dégagée.Niché dans un ancien bâtiment du coeur de ville, au calme et en sécurisé, cet appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation complète et professionnelle, offrant ainsi tout le confort moderne.Il se compose d'un lumineux séjour de près de 30m2 avec cuisine aménagée (évier, four, plaque, hotte et placards), placards anciens vitrés et ouvrant sur le balcon de 6m2, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.Les Points Forts :- Cachet de l'ancien- Rénovation Professionnelle complète (Électricité, plomberie, isolation, et décoration intérieure)- Faibles charges de copropriété, tout electrique avec isolation.- Interphone.- Un espace barbecue commun et libre dans la cour, à l'abri des regards vous attend aux beaux jours.Ce beau T2 mérite votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887214

détails du bien

Franimo nr:	#7011801
reference :	340938313235
departement :	Essonne
proche :	Savigny-sur-Orge
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leal

agent immobilier :	Capifrance Leal
nom :	Magali Leal
adressse :	91600 Savigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leal

frais estimés de ce bien à Savigny-sur-Orge (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).