appartement à vendre Savigny-sur-Orge, Essonne

€ 188.000

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SAVIGNY SUR ORGE, en centre ville, à 3 minutes à pied de la gare RER C (Paris en 18 minutes) et des commerces, Charmant appartement T2/T3 en Rez-de-Jardin avec Terrasse Plein Sud – Idéal Profession LibéraleDécouvrez tout le potentiel de ce bien unique que représente ce magnifique T2/T3 de 44m2 situé en rez-de-jardin, refait à neuf en 2024, offrant une superficie généreuse et une belle terrasse plein sud entourée de haies de verdure, assurant une parfaite intimité. Niché dans un ancien bâtiment du coeur de ville, au calme et en sécurisé, cet appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation complète et professionnelle, offrant ainsi tout le confort moderne.Une entrée logeable distribue une chambre avec placard, un lumineux séjour avec cuisine aménagée (évier, four, plaque et hotte et placards) ouvrant sur la terrasse de 12m2, une salle d'eau avec wc, un bureau avec accès direct à la terrasse.Les Points Forts :Cachet de l'ancienRénovation Professionnelle complète (Électricité, plomberie, isolation, et décoration intérieure)Faibles charges de copropriétéUne place de parking intérieure privée avec portail automatisé, interphoneAccès indépendant par la terrasse, idéal pour une profession libérale, avec plusieurs avantages :- Une entrée Indépendante, l'accès par la terrasse arrière permet de recevoir des clients en toute discrétion- Une configuration adaptable selon les besoins professionnels (bureau, salle d'attente, etc.)- Le calme et la sécurité : un cadre paisible propice à la concentration et à la sérénité de vos clients.Pour finir, dès les beaux jours, vous disposez d'un espace commun barbecue. Laissez-vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.859402

détails du bien

Franimo nr:	#7092117
reference :	340932667498
departement :	Essonne
proche :	Savigny-sur-Orge
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Amirault

agent immobilier :	Capifrance Amirault
nom :	Amirault
adressse :	91600 Savigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Amirault

frais estimés de ce bien à Savigny-sur-Orge (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).