appartement à vendre Chartres, Eure-et-Loir

EXCLUSIVITE - CHARTRES CENTRESitué au 1er étage, superbe appartement atypique et bourgeois du XVIIe siècle, idéalement situé dans le centre de Chartres, tout proche de la cathédrale dans un quartier très prisé à quelques pas des commerces. La gare est à seulement 10 mn à pied pour rejoindre Paris Gare Montparnasse en 1h.Il offre 77 m² de surface habitable.Il se compose d'un salon avec de grands placards, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, où l'ancien parquet massif de style versaillais est recouvert d'une moquette haut de gamme pour apporter davantage de chaleur à l'espace. De jolies pierres de Berchères apparentes autour de la fenêtre apporte beaucoup de cachet et de caractère à la pièce.Le séjour est agrémenté de moulures aussi bien au plafond qu'au pourtour de la pièce et agrémenté de placards. Une jolie cheminée en marbre s'impose dans la pièce avec une vue imprenable sur la cathédrale.Une chambre de 9.80 m² comprenant placards intégrés en guise de dressing.Une spacieuse salle de bains avec toilettes ou l'on retrouve des pierres de Berchères autour de la fenêtre. Un meuble double vasque complète l'ensemble.Une cuisine récente rénovée en 2021 et 2024 entièrement aménagée et équipée avec un design moderne.Un bureau-bibliothèque ainsi qu'une chambre en mezzanine complètent cet ensemble unique.Situé au premier étage d'une petite copropriété de deux étages comprenant six lots. Accès par un imposant escalier en chêne massif, l'appartement offre une vue imprenable sur la cathédrale. Une cave et une pièce sur le palier viennent compléter ce bien de caractère.À seulement 100 m du parvis de la cathédrale, toutes les commodités sont accessibles à pied.BELLES PRESTATIONS DE QUALITE Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHARTRES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )