:\n APPARTEMENTS NEUFS AU CŒUR DE DREUX – RÉSIDENCE “MÉTAMORPHOSE” Rue Pastre – Centreville de Dreux\nIdéalement située en plein centreville de Dreux, la résidence Métamorphose offre un cadre de vie moderne, pratique et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. À seulement 350 mètres de la gare et à proximité immédiate du cœur historique, cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité.\nAu pied de la résidence, l’arrêt de bus Pasteur (lignes 4, 5 et C) permet de se déplacer facilement dans toute la ville.\n Des appartements neufs pensés pour votre confort\nLa résidence se compose de 38 logements neufs, répartis sur deux bâtiments, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une loggia.\n✔ Espaces de vie généreux et lumineux✔ Larges ouvertures✔ Cuisine aménagée en option✔ Excellentes performances énergétiques (RE2020 – seuil 2022)✔ Ballon thermodynamique✔ Volets roulants✔ Résidence sécurisée✔ Places de stationnement✔ Local vélos\nUn soin particulier a été apporté aux espaces végétalisés, favorisant la renaturation du site et un cadre de vie apaisé en cœur de ville.\n Un emplacement stratégique\nGare de Dreux à 350 m\nParis Montparnasse en 47 min en train\nChartres en 48 min\nHoudan à 14 min en train\nCommerces, écoles, services, restaurants accessibles à pied\nSituée dans les franges franciliennes, Dreux est la 2ᵉ plus grande ville d’EureetLoir, après Chartres, et bénéficie d’un réel dynamisme économique et résidentiel.\n Des avantages financiers attractifs\nTVA réduite à 5,5 % (sous conditions)\nPrêt à Taux Zéro (PTZ) possible\nAccession facilitée pour les primoaccédants\nTous les avantages du neuf :✔ Aucun travaux à prévoir✔ Garanties jusqu’à 10 ans✔ Confort thermique et acoustique aux dernières normes\n Possibilité de devenir propriétaire d’un 2 pièces à partir de 437 €/mois* (*selon conditions).\n Renseignements & visitesFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Adria Immobilier\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
