Frédéric Leclerc Adria Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n✨ LE FAUBOURG MAINTENON – Une adresse idéale à moins d’1h de Paris ✨\nCommercialisation : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nÀ michemin entre Rambouillet et Chartres, au cœur de Maintenon, découvrez LE FAUBOURG MAINTENON, une résidence intimiste et moderne située à deux pas de la gare reliant ParisMontparnasse en 50 minutes et Chartres en 10 minutes. Un emplacement rare offrant le parfait équilibre entre nature, vie de village et proximité des grands bassins d’emplois franciliens.Livraison 2026.\nUne commune dynamique, entre histoire et nature\nMaintenon, réputée pour son château millénaire et son aqueduc majestueux, offre un cadre privilégié à seulement 65 km de Paris, 47 km de Versailles et 23 km de Rambouillet. Ville familiale et vivante, elle séduit par ses commerces, son marché hebdomadaire, ses écoles (maternelles, primaires, collège et lycée) ainsi que son fort dynamisme porté par la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Les loisirs sont nombreux : golf du Château, étangs, forêts, promenades, espaces naturels…\nUne résidence pensée pour le confort et la qualité de vie\nSituée dans un quartier résidentiel calme, proche du centreville et de tous les services, LE FAUBOURG MAINTENON propose 33 appartements du studio au 4 pièces, tous desservis par ascenseur et dotés d’un extérieur : terrasse, balcon ou jardin privatif.L’architecture est moderne et se fond harmonieusement dans un environnement végétalisé conçu par des paysagistes, privilégiant des essences locales et peu consommatrices d’eau.\nLes logements bénéficient de prestations soignées :\nChauffage individuel par chaudière gaz à condensation\nMenuiseries PVC haute performance\nBaies vitrées triple ventaux pour un maximum de luminosité\nSalle d’eau équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sècheserviettes)\nIsolation phonique et thermique renforcée\nPlaces de stationnement privatives, caves et box pour les grands logements\nRésidence fermée, sécurisée, faibles charges de copropriété\nUn investissement idéal – plusieurs dispositifs possibles\n✔ Prêt à Taux Zéro pour votre résidence principale (sous conditions)✔ Frais de notaire réduits✔ LMNP possible avec pack meublé pour une livraison « clé en main »✔ Eligible au LLI privé – TVA réduite à 10 % pour un investissement attractif\nUne accessibilité exceptionnelle\n Gare Maintenon : Paris Montparnasse ↔ 50 min / Chartres ↔ 10 min Accès rapides :• N10 (Paris – Rambouillet – Chartres)• A11 – sortie Ablis• A12 / A13 vers Rouen – Versailles Bus D80A – D80BÀ pied : commerces, écoles, supermarché, services, poste, pharmacie, médecins.\n Informations – Rendezvous – Réservations\nFrédéric LeclercAdria Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
